Меню
Последние новости России и Мира » Другое » С чего начать перепланировку квартиры - советы

С чего начать перепланировку квартиры - советы

  • 10 сентября 2022
  • 205
  • 0
  • viamidgardcom
  • Функционал
С чего начать перепланировку квартиры - советы

 

Очень часто человека, задумавшего улучшить свои жилищные условия путем реконструкции уже имеющейся квартиры, ожидает глубокое разочарование еще до начала ремонта.


Он все так классно придумал – стенку между кухней и гостиной совсем убрать, в большой комнате поставить камин, туалет перенести в спальню! Но на первой встрече с мастерами выясняется, что стену трогать нельзя потому, что она несет плюс на кухне газовая плита, камин на 3-м этаже пятиэтажки не установили, и туалет тоже перенести невозможно, поскольку размещение «мокрых зон» над жилыми комнатами соседей запрещен законом.


После этого у многих просто опускаются руки. Чтобы этого не произошло, лучше сначала ознакомиться со всеми нюансами такой сложной процедуры, как перепланировка квартиры – что можно, а что нельзя – если можно – то при каких условиях, если нельзя – то что можно сделать вместо, и вообще, сколько это будет стоить?


Предлагаем краткий план предварительного этапа перепланировки:


- Выясните, в каком доме вы живете – по какой технологии он сделан? Если это монолитный новострой или старая кирпичная «хрущевка», скорее всего, большинство стен в квартире – не несут. В панельных домах напротив, большинство внутренних перегородок являются несущими и трогать их нельзя.
- Узнайте, не является ли здание памятником архитектуры? В этом случае узаконивание перепланировки будет сложнее потому, что его придется согласовывать с Департаментом культурного наследия в Москве или с аналогичной структурой в других регионах.
- Нарисуйте план своей квартиры и отметьте красным все несущие стены. Если это вызывает трудности, можно заказать поверхностный план в БТИ (он все равно потребуется в дальнейшем). В этом плане несущие стены выделены штриховкой.
- Включайте фантазию и креативьте по поводу пространства своей квартиры (не затрагивая красные несущие стены).
- Для согласования перепланировки в Московской области, зайдите на сайт Мосжилинспекции (или МФЦ по месту жительства), сверьте свой план – не попали ли Ваши запланированные изменения под запрет, и подкорректируйте его в случае необходимости.


После того, как ваши фантазии на тему перепланировки станут реальнее, готовьте документы на получение разрешения на перепланировку и подыскивайте мастеров для ее реализации.


Конечно, можно нарваться на бригаду строителей, которым абсолютно все равно, что и как делать, чтобы деньги платили. Они без лишних вопросов снесут несущие стены и смонтируют новые перегородки в любом месте, возможно даже сделают это качественно и недорого.


Для хозяина это грозит в лучшем случае штрафом за незаконную перепланировку и требованием через суд вернуть квартиру в первоначальный вид, в худшем – разрушением конструкций дома, которые могут затронуть не только его, но и соседские квартиры.

Очень часто человеказадумавшего улучшить свои жилищные условия путем реконструкции уже имеющейся квартирыожидает глубокое разочарование еще до начала ремонта.

Он все так классно придумал – стенку между кухней и гостиной совсем убратьв большой комнате поставить каминтуалет перенести в спальнюНо на первой встрече с мастерами выясняетсячто стену трогать нельзя потомучто она несет плюс на кухне газовая плитакамин на 3-м этаже пятиэтажки не установилии туалет тоже перенести невозможнопоскольку размещение «мокрых зон» над жилыми комнатами соседей запрещен законом.

После этого у многих просто опускаются рукиЧтобы этого не произошлолучше сначала ознакомиться со всеми нюансами такой сложной процедурыкак перепланировка квартиры – что можноа что нельзя – если можно – то при каких условияхесли нельзя – то что можно сделать вместои вообщесколько это будет стоить?

Предлагаем краткий план предварительного этапа перепланировки:

Выяснитев каком доме вы живете – по какой технологии он сделанЕсли это монолитный новострой или старая кирпичная «хрущевка», скорее всегобольшинство стен в квартире – не несутВ панельных домах напротивбольшинство внутренних перегородок являются несущими и трогать их нельзя.
Узнайтене является ли здание памятником архитектурыВ этом случае узаконивание перепланировки будет сложнее потомучто его придется согласовывать с Департаментом культурного наследия в Москве или с аналогичной структурой в других регионах.
Нарисуйте план своей квартиры и отметьте красным все несущие стеныЕсли это вызывает трудностиможно заказать поверхностный план в БТИ (он все равно потребуется в дальнейшем). В этом плане несущие стены выделены штриховкой.
Включайте фантазию и креативьте по поводу пространства своей квартиры (не затрагивая красные несущие стены).
Зайдите на сайт Мосжилинспекции (или МФЦ по месту жительства), сверьте свой план – не попали ли Ваши запланированные изменения под запрети подкорректируйте его в случае необходимости.

После тогокак ваши фантазии на тему перепланировки станут реальнееготовьте документы на получение разрешения на перепланировку и подыскивайте мастеров для ее реализации.

Конечноможно нарваться на бригаду строителейкоторым абсолютно все равночто и как делатьчтобы деньги платилиОни без лишних вопросов снесут несущие стены и смонтируют новые перегородки в любом местевозможно даже сделают это качественно и недорого.

Для хозяина это грозит в лучшем случае штрафом за незаконную перепланировку и требованием через суд вернуть квартиру в первоначальный видв худшем – разрушением конструкций домакоторые могут затронуть не только егоно и соседские квартиры.

Расскажи в социальных сетях:



Какие эмоции у вас вызвала публикация? (УКАЖИТЕ НЕ БОЛЕЕ ДВУХ ВАРИАНТОВ)

Комментариев - 0