Ремонт бетонного фундамента: 4 распространенных проблемы и виды их решения

Фундамент обеспечивает поддержку всех структур в нашем доме. Его повреждения могут вызвать множество дорогостоящих и опасных проблем, таких как трещины в стенах, провисшие потолки, наклонные полы и проблемы с сантехникой, в том числе лопнувшие трубы. Какой ремонт фундамента из бетона вам нужен, зависит от проблемы и ее серьезности.

1. Оседание и опускание фундамента — Подкрепление

Пробивка фундамента — самый дорогой и трудоемкий ремонт, но он предлагает наилучшие долгосрочные перспективы. Ремонт начинается с земляных работ вокруг фундамента дома, прежде чем подрядчики установят гидравлические опоры, чтобы поднять и поддержать его. Пирсы стоят дорого, но являются постоянным решением проблемы, даже если земля под конструкцией продолжает сдвигаться и оседать.

2. Оседание, независимо от того, вызвано ли оно подвижкой почвы — Подъем

"Поддомкрачивание", также называемое подземным бурением или выравниванием, является менее надежным решением, но оно значительно дешевле. Вместо того чтобы устанавливать гидравлические подъемники для поддержки основы, технические специалисты закачивают специальную смесь цементного раствора и/или полиуретана, чтобы поднять и поддержать его. Этот метод работает хорошо, но не является постоянным решением, требуя дальнейшего ремонта, если почва продолжит оседать и сдвигаться.

3. Большие сдвиги фундамента из-за давления грунта — Стабилизация

Она используется для фиксации смещающегося фундамента путем его непосредственного усиления. Для стабилизации используется стальная или углеродная сетка для остановки движения фундамента и поддержки стен. Этот вид ремонта дает отличные результаты и иногда является единственным доступным решением.

4. Повреждение водой или проникновение воды — Уплотнение

В этом случае подрядчик может порекомендовать герметизировать его гидроизоляционным средством. Повреждение водой часто вызвано плохими дренажными растворами, поэтому герметизация рекомендуется только после того, как устранена основная причина.

 
Забитые желоба и водосточные трубы могут привести к скоплению жидкости возле дома, что со временем нанесет ущерб. К счастью, эту проблему легко решить, очистив желоба и установив защитные ограждения.

 
Если во дворе есть проблемы с дренажем, возможно, придется изменить планировку земли вокруг и установить дренажную систему. Нужен небольшой уклон к почве от основания дома, чтобы предотвратить скопление воды и способствовать оттоку воды.