Узаконение недвижимости

В настоящее время, узаконить перепланировку квартиры или нежилого помещения уже не так сложно. Для этого необходимо обратиться в Мосжилинспекцию или в МФЦ «Мои документы» и предоставить полный пакет документов. Это и технический паспорт с внесенными изменениями, и правоустанавливающие документы, и проект перепланировки. Чтобы узаконить перепланировку в Алматы, можно обратить в Bs-proekt.kz.

Но помните, что если вы решите самостоятельно осуществить перепланировку, то это чревато штрафами и даже потерей квартиры. Поэтому доверить это дело стоит только профессионалам.

О том, как узаконить уже осуществленную перепланировку жилого помещения, мы расскажем в нашей статье.

Что такое перепланировка?

Перепланировка – это изменение конфигурации помещения.

В нее входит:

- Демонтаж или монтаж несущих конструкций, а также перенос их в другое место.
- Ремонт пола, стен, потолка.
- Смена типа коммуникаций, если они были проведены до перепланировки, на новые, но при этом они не должны ухудшить условия проживания.

- Изменение расположения вентиляционных шахт.

- Замена всех инженерных коммуникаций.

- Перенос дверного проема в несущую стену.

- Установка газовых приборов, которые не оборудованы системой автоматического контроля.

- Устройство проемов в несущих стенах.

- Увеличение или уменьшение размеров помещений.

- Уменьшение или увеличение площади санузла.

- Постановка на учет в БТИ.

Если у вас возникла необходимость в осуществлении каких-либо из этих работ, то вы можете обратиться к специалистам, которые помогут вам узаконить данную перепланировку.

Как узаконить проведенную перепланировку?

Чтобы узаконить проведенную перепланировку необходимо собрать все необходимые документы. В список документов входят:

1. Технический паспорт на квартиру (или нежилое помещение).

2. Правоустанавливающие документы.

3. Проект перепланировки (если он имеется).

4. Согласие всех собственников квартиры (или нежилого помещения).

5. Разрешение на перепланировку от органов местного самоуправления.

6. Заключение проектной организации (при проведении перепланировки специалистами).

7. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.

8. Акт приемочной комиссии.

9. Разрешительная документация от департамента архитектуры и градостроительства.

10. Заявление в БТИ о внесении изменений в технический паспорт.

11. Справка о стоимости квартиры.

12. Свидетельство о праве собственности.

13. Документы, подтверждающие личность собственника.

14. Квитанция об оплате госпошлины.

После подачи заявления в органы местного самоуправления, специалисты проведут обследование квартиры, и при наличии всех необходимых документов, выдадут разрешение на перепланировку. После этого, необходимо обратиться в БТИ для внесения изменений в техпаспорт. Затем, следует обратиться в Департамент архитектуры и получить разрешение на проведение перепланировки. Для этого необходимо предоставить все необходимые документы, а также проект перепланировки квартиры.