Услуги юриста по ДДУ

Покупка квартиры на стадии строительства является одним из самых выгодных способов покупки жилья. К преимуществам договора долевого участия относят низкую цену на жилье, неустойку за нарушение сроков сдачи дома, гарантийный ремонт. Но несмотря на преимущества, ДДУ остается рискованным способом вложения денег. Помочь оценить риски может вовремя проведенная консультация юриста по ДДУ.

Какие риски могут возникнуть при заключении ДДУ

Основные риски долевого строительства заключаются в следующем:

• Возможное банкротство застройщика;
• Несоблюдение сроков сдачи дома;
• Незаконное возведение;
• Дефекты жилья.

Минимизировать риски или их последствия можно, если вовремя обратиться за юридической поддержкой. Также услуги юриста по ДДУ на https://mc-law.ru/dop-uslugi/vzyskanie-neustoyki-i-shtrafa-po-ddu/ могут понадобиться при сложностях с оформлением права собственности или при отказе застройщика выплачивать неустойку.

Как оценить риски долевого участия

Чтобы покупка, жиля на стадии строительства не стала причиной возникновения финансовых проблем, необходимо обратиться за консультацией к юристу по ДДУ перед сделкой. Специалист поможет выбрать застройщика или оценить перспективы безопасности покупки недвижимости. Юрист оценивает застройщика по нескольким критериям:

• Наличие лицензии на осуществление строительства с не истекшим сроком годности, а также свидетельства о госрегистрации. Адвокат проверяет эти и уставные документы компании, оценивая ее благонадежность;
• Наличие разрешения на застройку, договор аренды на участок и разрешения на возведение конкретного дома.

Для дольщика важно понимать, насколько компания застройщик благонадежна, сколько домов было построено, не затягивались ли сроки и насколько надежны эти дома. Адвокат проверит, нет ли у компании открытых или закрытых судебных споров, а также не является ли она банкротом.

Юридическая помощь в заключении ДДУ

После проверки надежности застройщика, можно переходить к этапу заключения договора долевого участия. Очень важно, чтобы этот документ был составлен согласно законодательным нормам без «белых» пятен в пользу застройщика. Юристы компании «Метрикс» проведут консультацию и проверят следующую информацию:

• Предмет долевого участия;
• Адрес будущего жилья;
• Стоимость квартиры и условия ее изменения;
• Сроки внесения платежей;
• Неочевидные комиссии, доплаты или сборы;
• Сроки строительства;
• Гарантии.

Правильно составленный договор поможет в защите прав и интересов дольщика. Он гарантирует безопасность сделки и возможность инициации взыскания просрочек или неустоек с застройщика.

Если дольщик уже столкнулся с неприятной ситуацией, юрист поможет в ее решении. Адвокат ознакомится с материалами дела, рассмотрит правомерность действий строительной компании. Адвокаты «Метрикс» составят грамотную претензию, помогут вернуть деньги и расторгнуть ДДУ при полной дискредитации застройщика, а также определят размер неустойки и помогут ее взыскать. Юридическая помощь также включает подачу искового заявления в суд, получение компенсации за моральный вред и полное ведение дела в суде.