Как безопасно снять жильё: житейские советы

Наверняка все слышали истории о том, как человек желая снять квартиру в Минске на длительный срок без посредников, сразу платит арендную плату за несколько месяцев. А прибыв на место обнаруживает, что ключ, который дал им владелец, не подходит к входной двери. Или кто-то надумал снять квартиру на сутки, но квартира совсем не такая, как на фото.

В такие истории попадает треть жильцов. Чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно соблюдать правила аренды и скрупулёзно проверить владельца жилплощади и его документы.

Документы, которые должен предоставить арендодатель

Есть много мошенников, которые сдают квартиры, им не принадлежащие. Если не ясно, что собственник сдает недвижимость в аренду, человек должен иметь следующие документы:

• свидетельство о собственности;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• нотариально заверенная доверенность;
• агентский чек.

Мошеннические схемы агентств по недвижимости

Обращаясь в агентство, люди надеются обезопасить себя от мошенников. Но и тут нельзя быть ни в чём уверенными.

Случается, что наниматель подписывает договор в офисе фирмы, ещё не посмотрев квартиры, уговорившись с хозяином по телефону. А придя по адресу, видит там ещё несколько людей, ожидающих заселения в эту квартиру.

В этом случае люди начинают нервничать и звонить в агентство, а агент указывает на то, что их контора заключает договор на информационные услуги. То есть предоставляет только список квартир к найму, а уж дальше как-нибудь сами.

Хозяин квартиры перестаёт отвечать на звонки. Он обычно тоже подставное лицо. Это очень тонкий вид мошенничества, когда привлечь к ответственности агентство скорее всего не удастся.

Как можно себя обезопасить при съеме через агентство

Если человек снимает квартиру через посредника, проверить его будет не лишним.
Для этого вы можете:

1. Найдите отзывы об агентстве в Интернете. Если в сети нет информации или отзывов, это может быть мошенничество.
2. Вы можете проверить самого агента. Посмотрите его документацию и найдите отзывы в Интернете.
3. Проверьте свой договор с агентством. Он не должен содержать формальных ошибок и должен содержать полную информацию о владельце квартиры, правах и обязанностях обеих сторон, условиях оплаты, правилах посещения, сроках возврата залога.

Главные правила при найме недвижимости

Чтобы не попасть впросак, можно соблюдать следующие несложные принципы и вы будете жить в съёмной квартире долго и счастливо:

• Не ведитесь на предложения с подозрительно низкой ценой за квартиру с отличным ремонтом и в престижном районе. Для этого вам нужно самостоятельно изучить рынок на предмет уровня цены, на желаемую недвижимость.
• Прежде чем отдавать деньги оформите всё юридически. Подпишите договор.
• Ну и конечно самому нужно прочитать каждый пункт документа. Особенно те что прописаны мелким шрифтом под звёздочкой.