Как выбрать и купить квартиру в Воронеже
- 21 октября 2022
- 451
- 0
- viamidgardcom
-
Все чаще перед коренными жителями и приезжими становится животрепещущий вопрос – как выбрать и купить квартиру в Воронеже. Город активно развивается, привлекая зелеными массивами, рекой, природой и достаточным количеством предприятий, дающим рабочие места. Много воронежцев остаются на своей малой Родине и много людей с разных уголков страны переезжают сюда. И всем нужно где-то жить.
Сколько стоят квартиры в Воронеже
Цены на 1-комнаты квартиры, достойных внимания, начинаются от 2,2 млн рублей. Где самые недорогие – это вторичное жилье в старом фонде в домах с 2-мя и 5-тью этажами в Советском районе, например. При этом за 2,8-3,2 млн уже можно купить квартиру в Воронеже в новостройке, не в самом центре, конечно, но с чистовой отделкой и хорошей инфраструктурой на районе (Новое Отрадное, Левобережное).
За 2 комнаты и общую жилую площадь от 50м2 надо подготовить от 4,5 млн. рублей (вторичка), на 1-1,5 млн больше – за аналогичную новостройку.
Если вы любите центр и вам нужна квартира попросторней (около 100м2), то можно взять такую за 6,5-8,5 млн рублей от застройщика.
Как правильно выбирать
Рынок недвижимости удивляет ценами, их огромным диапазоном с первого взгляда, поэтому при выборе жилья лучше сразу расставить приоритеты и, конечно, опираться на имеющуюся сумму.
- Сумма, которую вы готовы потратить. С этим вопросом все ясно. Основа – ваш бюджет. Она определяет площадь квартиры и количество комнат.
- Район. Тихий спальный, престижный Центральный, активно развивающийся, наличие зеленой зоны, скверы рядом, как далеко от центра, сколько минут до набережной и т.п.
- Состояние квартиры. Вторичка: какой ремонт, надо ли много вложений, что там с коммуникациями. Новостройка: чистовая, предчистовая или черновая отделка. От этого зависит сколько потребуется дополнительных вложений.
- Развитость инфраструктуры. Возможно для вас это не будет так важно, если вы собираетесь купить коммерческую недвижимость в Воронеже для сдачи в аренду. Но, если для собственного проживания, то наличие вблизи образовательных учреждений (школ, детсадов, ВУЗов и пр.), социально-значимых (больницы, поликлиники, магазины, аптеки, торговые центры) несомненно необходимо учитывать.
- Управляющая компания. Найдя чаты, соцсети дома, ЖК, легко оценить коммуникабельность управляющей компании, как она реагирует на заявки жильцов. Часто ли на нее жалуются.
- Соседи. Вам с ними жить рядом. Дружный двор или постоянные склоки на парковке – как реагируете на это? Без разницы? Тогда опускаем этот пункт.
Как подготовиться к покупке квартиры
Если вы уже нашли квартиру, то теперь надо выяснить юридическую чистоту ее, не находится она под арестом, не участвует ли в судебных разбирательствах (если вторичка) или надежность застройщика (если покупаете в новостройке): посмотрите на уже сданные дома, как отзываются о строительной компании жильцы. Риэлторы за свои комиссионные могут проверить все нюансы сами.
Все в порядке? Собирайте документы для сделки купли-продажи.
Можно ли недорого взять квартиру?
Купить квартиру в Воронеже можно и недорого. Во-первых, можно сбить цену у продавца (обычно эта разница по умолчанию уже закладывается им в объявление). Если хотите жилье в новом доме, то самые дешевые квартиры на этапе котлована, чуть подороже – когда дом построен на половину. А еще выгодно брать первые этажи и самые верхние.
Строительная компания «ВЫБОР»
Достаточно много домов и жилых комплексов в Воронеже построила строительная компания «ВЫБОР». Это надежный застройщик, отмеченный множествами наградами, сдающим все свои объекты в срок и даже раньше. Он отличается особым подходом к обязательному наличию социальной инфраструктуры своих ЖК, а также большим разнообразием предложений. Купить квартиру, коммерческую недвижимость в Воронеже от СК «Выбор» можно от 2,8 млн рублей с чистовой отделкой. Все этапы сделки, в том числе помощь при поиске и оформлении выгодной ипотеки, сопровождают менеджеры компании, бесплатно. Переходите на сайт, где можно узнать, какие сейчас объекты сданы, какие возводятся, актуальные цены и спецпредложения.
Расскажи в социальных сетях: