Как защитить свои жилищные права?

Жилищное право — сложная структура, состоящая из множества законодательных актов, иногда противоречащих друг другу. В этой сфере часто происходят конфликты, доходящие до судебных разбирательств.

Картинка взята на сайте stock.adobe.com в разделе бесплатно stock.adobe.com/ru/free

В таких случаях приходится прибегать к помощи юристов.

Консультация юриста по жилищным вопросам в Уфе — это помощь профильного специалиста, который владеет знаниями и опытом в сфере жилищного, семейного, налогового, наследственного и гражданского законодательства.

Самыми популярными вопросами, задаваемыми юристу по жилищному праву, являются:

• Материнский капитал. Предоставляется для улучшения жилищных условий всей семьи, а не одного из ее членов. Даже если квартира в собственности одного из родителей, в последующем необходимо переоформить ее на всех членов семьи, при этом правильно рассчитав доли.
• Продажа доли в квартире третьим лицам без согласия остальных собственников. Продавец обязан письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою часть недвижимости, указав стоимость и другие условия продажи. В противном случае такая сделка может быть оспорена в суде. Если в течение месяца со дня направления письменного уведомления не последует ответа, то продавец вправе продать свою долю иным лицам.
• Дарение недвижимости под условием. Дарение — это безвозмездная сделка, которая не подразумевает встречных условий для одаряемого.
• Наследование недвижимости. Возможно по закону и завещанию. О наличии завещания наследников уведомит нотариус, проверив информацию в Единой информационной системе нотариата. По закону в первую очередь будут наследовать близкие родственники умершего: дети, родители, супруги.
• Оформление перепланировки. Необходимо разработать проект — документ, отражающий будущие изменения в конфигурации помещений квартиры. Согласование проектной документации проводит районная администрация. В ходе ремонта важно заполнение журналов, составление актов скрытых работ и др. После приемки перепланировки комиссией необходимо зарегистрировать ее в Росреестре.
• Аренда жилья. При долгосрочной аренде (от 12 месяцев) договор следует зарегистрировать в Росреестре. В связи с этим многие заключают его на 11 месяцев. Перед совершением сделки необходимо убедиться в том, что арендодатель является собственником квартиры. Договор должен быть составлен в письменной форме и содержать полный перечень прав и обязанностей сторон.
• Раздел жилья при разводе. Если квартира приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом. При бракоразводном процессе она подлежит разделу на равные доли.

Бесплатная юридическая консультация в Уфе доступна на правовом портале «Юристы РФ». Квалифицированные специалисты помогут:

• доказать право собственности в судебных инстанциях;
• грамотно разделить недвижимость супругов при разводе;
• подготовить договор найма квартиры;
• приватизировать жилье;
• поставить на учет или снять с регистрации объект;
• оперативно узаконить перепланировку;
• разработать и заключить договор дарения;
• решить наследственные вопросы, составить и оформить завещание.

Защита жилищных прав — долгий и трудоемкий процесс, требующий глубоких познаний и опыта. Профессиональный юрист оперативно оценит ситуацию,выстроит правильную стратегию и подготовит необходимые документы.