Добавить в закладки
X

Последние новости России и Мира » Другое » Почему сдавать квартиру выгоднее через агентство чем самостоятельно?

Почему сдавать квартиру выгоднее через агентство чем самостоятельно?

Опубликовано: 2 марта 2021
Функционал




Почему сдавать квартиру выгоднее через агентство чем самостоятельно?


Многие люди стремятся экономить – особенно в кризисных условиях и особенно на услугах: они стараются все делать самостоятельно, и даже пытаются сами сдать квартиру в аренду для получения стабильного и регулярного дохода. Разберемся, какие задачи стоят перед наймодателем, чтобы выгодная сделка состоялась, и как можно решить их своими силами или с помощью риэлторского агентства.


Самостоятельная сдача жилья

Сначала потребуется оценить свой объект


Для этого вы можете посмотреть рекламные объявления, найти в них жилье, аналогичное вашему, и назначить цену. Можно считать, что практически вы попали пальцем в небо, потому что выйдет лишь примерная стоимость. А в этом деле крайне важна точность, ведь слишком низкая арендная ставка невыгодна вам, а слишком высокую проигнорируют потенциальные квартиранты – объект будет простаивать и вместо дохода приносить лишь расходы на его содержание и оплату коммунальных услуг.


Следующий этап – рассказать о нем

 
Посмотрите, как составляются объявления о сдаче жилья в аренду, придумайте свой текст – яркий, запоминающийся и привлекательный для клиентов, а не отпугивающий. Это, к слову, не так-то просто, потому что в таком деле существуют особенные правила. Составили? Сделайте качественные фото – в идеале арендатор должен ознакомиться с ними, влюбиться в вашу жилплощадь заочно и приехать, чтобы снять.

Теперь отправляйтесь на поиски самых эффективных интернет-площадок для своего объявления. И не забудьте про деньги – размещать будете за свой счет.

Общение телефонное и личное


Далее – шквал звонков, днем и ночью, и только небольшая часть абонентов будет состоять из потенциальных квартирантов. В основном звонят агенты риэлторских компаний, те, кому хочется пошутить или просто поговорить, сумасшедшие и, будьте готовы, мошенники.

Прошло время, вы нашли тех, кто желает прийти на просмотр: договаривайтесь с каждым о времени. Лучше чтобы люди не пересекались – нужно познакомиться отдельно и присмотреться к каждому, ведь вам с будущим квартирантом предстоит долгое взаимодействие. Как провести показ – целая наука и искусство: следует презентовать помещение, исходя из запросов конкретного клиента, вот тогда даже некоторые недостатки могут превратиться в достоинства. Для этого заранее и заочно познакомьтесь с каждым кандидатом, выясните его запросы, состав проживающих, их возраст и интересы.

Вы дошли до этапа оформления сделки!


Составьте подробную опись имущества – многие пренебрегают, но это очень важно, вы потом поймете сами. Далее – договор найма: те, кто действует самостоятельно, скачивают шаблон в интернете, заполняют его и потом забывают о документе. А в период найма могут возникнуть самые разнообразные непредвиденные ситуации, недопонимания и серьезные конфликты. И все они могли быть легко урегулированы, если бы были предусмотрены в договоре найма: только документ имеет юридическую силу, устные договоренности – никогда. Придется все учитывать самостоятельно либо нанять опытного юриста и оплатить его услуги.

Сдать квартиру через агентство недвижимости

Ценообразование


Стоимость аренды жилья складывается из совокупности очевидных факторов и множества нюансов, известных опытным специалистам рынка и всем риэлторам солидной фирмы (так как в крупных агентствах регулярно проводят тренинги для повышения квалификации сотрудников). Эксперт укажет, какая арендная ставка является оптимальной для конкретного объекта, также он оценит рентабельность вложений в ремонт.


Рекламная кампания


Специалисты составят профессионально грамотное рекламное объявление, где кратко представят характеристики объекта и все его конкурентные преимущества. Фотографии будут сделаны с нужных ракурсов, с качественным освещением и в достаточном количестве. Солидные агентства недвижимости имеют отработанные технологии проведения рекламных кампаний, они сотрудничают с ведущими интернет-площадками, где размещение рекламных объявлений наиболее эффективно – таким образом можно получить максимальный охват целевой аудитории. Арендодателю не требуется делать вложения в рекламу объекта.


Презентации жилплощади


Агентства недвижимости соблюдают правила конфиденциальности в отношении своих клиентов, и при размещении объявлений указывают в качестве контактного номер телефона компании, а не арендодателя. Специалисты риэлторской фирмы принимают все звонки и подбирают кандидатов в соответствии с пожеланиями собственника жилья. И, конечно, на просмотры приглашаются только те наниматели, которым подходит данный объект.

Все показы организуют и проводят специалисты – у них есть своя стратегия презентации индивидуально для каждого арендатора. Опытные переговорщики представят жилплощадь в лучшем свете и по максимальной цене – это выгодно им самим.

Безопасность и спокойствие


В крупном агентстве недвижимости не используют шаблоны из интернета, его юристами разработан подробнейший договор найма, который опытные эксперты используют для составления индивидуального проекта документа в каждом конкретном случае, с учетом всех нюансов и особенностей.

Правовая безупречность сделок обеспечивается работой штата высокопрофессиональных юристов. В течение всего срока действия договора найма клиенты компании получают помощь в сдаче квартиры, консультации юристов и экспертов – это профессиональное сопровождение не стоит арендодателям ни копейки! Мы подошли к одному из важнейших аргументов для экономного арендодателя жилья – абсолютно все услуги по найму он может получить абсолютно бесплатно! От консультаций по оценке квартиры до составления договора найма и последующей помощи специалистов.

Выводы


Мы наглядно показали преимущества работы с риэлторским агентством – главное, такое сотрудничество обеспечивает безопасность и выгодность предприятия. Особенно это важно для тех, кто впервые занимается сдачей жилья. Профессионалы смогут уберечь новичка от многих ошибок.


0


| Адрес этой страницы:



Расскажи в социальных сетях:


Комментариев: (0), Опубликовал: viamidgardcom, Просмотров: 58
Какие эмоции у вас вызвала публикация? (УКАЖИТЕ НЕ БОЛЕЕ ДВУХ ВАРИАНТОВ)
Возмущение Грусть Надежда Одобрение Отчаяние Радость Смех Страх Стыд Удивление Удовлетворение

Вы читали Почему сдавать квартиру выгоднее через агентство чем самостоятельно?

Предлагаем также ознакомиться с похожими материалами:
Самые читаемые материалы
Самые обсуждаемые материалы
Свернуть блок
Свернуть рекламу

Все новости | Новость Почему сдавать квартиру выгоднее через агентство чем самостоятельно? была опубликована в Другое 2 марта 2021! Читайте свежие Русские Новости Славян на Мидгард.Инфо !
Свернуть блок
Свернуть комментарии



  • Вконтакте
  • Facebook