Приемка квартиры в новостройке

Состояние коммуникаций определяет комфорт проживания, поэтому эксперты уделяют особое внимание проверке технического оборудования в новых домах. Компании-девелопер в первую очередь обязана устранить недочеты в системах водоснабжения, отопления, электрических сетях. Независимая приемка квартиры в новостройке поможет своевременно, до подписания акта передачи жилплощади, выявить существенные дефекты.

Основные критерии осмотра

Частью централизованной системы отопления являются радиаторы и подведенные к ним трубы, по которым циркулирует вода. Вид батарей (стальные, биметаллические, алюминиевые) указан в проектной документации. Во время проверки необходимо убедиться в том, что все виды оборудования соответствуют проектным данным. Это важно принимать во внимание, поскольку разница в стоимости между разными моделями радиаторов является существенной.

Соблюдение правила СНиП по монтажу радиатора

Эксперты проведут замеры расстояний радиатора от стены, пола, границы подоконника. Согласно требованиям СНиП, между стеной и батареей сохраняется зазор 3–5 см, до линии пола – 7–15 см, до кромки подоконника – 5 см. Радиатор устанавливают под оконным проемом, его протяженность составляет 50–75% ширины проема.

Если приемка квартиры выполняется во время отопительного сезона, проверяется эффективность обогрева помещения. С помощью тепловизора и термоанемометра проводятся замеры температуры в разных точках, выявляются места утечек теплого воздуха. Одна из причин некачественного отопления – неправильный монтаж, отсутствие теплоизоляции на трубах и в стяжке. Во время подачи горячей воды неизолированная труба перегревается, что вызывает ее постепенное разрушение и быстрый износ.

При подводке коммуникационного оборудования используются трубы и фитинги одного производителя. Маркировка позволит определить, соблюдается это правило или нет. На поверхности всех элементов отопительной системы не должно быть наплывов от краски или слоев монтажной пены. Количество секций радиатора определяется расчетным путем, исходя из площади помещений.

Независимая строительная экспертиза квартиры поможет определить, насколько точно и правильно застройщик соблюдал правила по прокладке коммуникаций. Заказать приемку квартиры или строительную экспертизу – выгодное решение для всех, кто планирует переехать в новый дом. Профессиональная оценка состояния жилплощади, которую выполняют квалифицированные специалисты компании «Ситипроф», безоговорочно признается застройщиками Новосибирска и служит веским доказательством в судебных процессах. Большинство выявленных изъянов строительные компании устраняют в добровольном порядке. Заказчикам не придется вкладывать собственные средства для проведения ремонтных работ.