Заключение кадастрового инженера для узаконивания самостроя

Как специалист в сфере кадастра и недвижимости, кадастровый инженер может оформить заключение о соответствии объектам нормам безопасности. Это может потребоваться для узаконивания самостроя в административном или судебном порядке. Читайте по ссылке, когда еще будет нужно заключение кадастрового инженера на недвижимость. Для целей узаконивания самостроя оно оформляется в виде отдельного документа.

Цель оформления заключения

Самострой – это объект, возведенные или реконструированный без разрешения (согласования) властей. Если работы выполнены без разрешения, то объект может не соответствовать нормам строительной и иной безопасности. Это может повлечь частичное или полное обрушение, ущерб имуществу, вред жизни и здоровья людей.

В ряде случаев самострой можно узаконить даже при выполнении несогласованных работ. С этой целью кадастровый инженер оформляет заключение по следующим вопросам:

• о соответствии нормам строительной безопасности, указанным в Законе № 384-ФЗ, СП, ГОСТ, других нормативно-технических документах;
• о соответствии характеристик самостроя градостроительным и архитектурным требованиям города, региона;
• о возможности безопасной эксплуатации самовольно построенного здания.

Узаконивание может осуществляться в административном или судебном порядке. При рассмотрении дела в суде кадастровому инженеру могут сформировать дополнительный перечень вопросов для дачи заключения.

Порядок оформления документа

Точное содержание заключения зависит от целей его оформления. Например, кадастровому инженеру предстоит дать заключение на разные вопросы при строительстве нового здания или при реконструкции существующего объекта. Для подготовки документа кадастровый инженер:

• изучает исходные документы и сведения на здание (например, проект. даже если он не проходил согласования);
• выезжает на место, проводит обследования, обмеры;
• привлекает к работам узкопрофильных специалистов, если это требуется для дачи заключения (например, техников, архитекторов);
• заполняет заключение в соответствие с требованиями нормативных актов.

В дополнение к заключению могут потребовать и иные документы. Например, для постановки узаконенного здания на кадастровый учет необходимо изготовить технический план. Этот документ также оформляет кадастровый инженер после обследований, замеров, координирования объекта на участке.

Если вам нужно заказать заключение кадастрового инженера для узаконивания самостроя, звоните по телефонам 8-812-425-35-90 (Санкт-Петербург) или 8-499-322-05-14 (Москва). Вопросы специалистам ООО «Смарт Вэй» можно задать через форму обратной связи на сайте smway.ru.